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Le parc de logements locatifs et ses propriétaires

•En 2006, 60 % des ménages québécois étaient propriétaires de leur logement. Le Québec est la province où l’on retrouve la plus forte proportion de locataires : 40 %. En 2001, le taux de ménages locataires québécois était de 42 %.
•Au Québec, le parc de logements locatifs d’initiative privée compte plus de 1 250 000 unités détenues par 277 100 propriétaires. Ces logements se répartissent comme suit : 59 % dans la région métropolitaine de Montréal, 10 % dans la région métropolitaine de Québec et 31 % dans les autres régions.
•La grande majorité des propriétaires (80 %) possèdent un duplex ou un triplex. Quelque 800 propriétaires (0,3 %) exploitent un parc de 100 logements ou plus.
•Ce parc est principalement composé d’un très grand nombre de petits immeubles de moins de 20 logements où vit 80 % des ménages locataires. Le créneau des immeubles de 1 à 5 unités en particulier loge 52 % des ménages locataires.
•17 % des logements appartiennent à des compagnies immobilières ou des entreprises. Près de 45 % des immeubles de 20 à 49 logements sont exploités par des compagnies et ce taux atteint 72 % pour les immeubles de 50 logements et plus. À l’autre extrémité, 92 % des logements compris dans de petits immeubles (moins de 6 logements) sont la propriété de personnes ou de groupes de personnes apparentées qui, dans environ la moitié des cas, habitent l’immeuble.
• La plupart des propriétaires sont de petits investisseurs dont l’occupation principale est autre que l’immobilier. Leur première motivation de placement est d’investir à long terme en prévision de leur retraite.
•Le secteur économique de la location de logements génère des revenus bruts approximatifs de 6 milliards $ annuellement.
•Le loyer moyen au Québec en 2009 s’établissait à 623 $ par mois. Il était de 650 $ à Montréal, de 655 $ à Québec, de 498 $ à Trois-Rivières

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